合同的签署可以避免不必要的纠纷和争议，为了适应市场的变化，合同需要根据实际情况进行灵活调整和改进，下面是优文档网小编为您分享的委托要债合合同优质5篇，感谢您的参阅。
委托要债合合同篇1
编号：________年_________字_________号债权人（甲方）：_________保证人（乙方）：_________
第一条为确保甲方与_________（以下简称借款人）签订的________年_________字_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_________及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。
第三条本合同保证的借款合同的履行期限自________年____月____日至________年____月____日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后____日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依
第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
第十条在本合同有效期间，乙方如再向
第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。
第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
第十四条甲、乙双方商定的其他事项：
第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
1、提交_________所在地人民法院诉讼解决；
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。
第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________债权人住所：_________
基本账户开户行：_________电话：_________
账号：_________传真：_________
电话：_________ xx编码：_________
传真：_________ ________年____月____日
xx编码：_________签订地点：_________
________年____月____日
委托要债合合同篇2
甲方：
乙方：
为了拓展巿场经营，发展经济，提高企业经济效益尽快运营，明确甲乙双方，责，权，利，特订立委托代购条款以便共同遵照执行。
第一条： 甲方必须给乙方提供营业执照，税务登记证，机构代码证，法人身份证，委托人身份证以上各项复印件，加盖公章做为合同附件。( 包括甲方电厂的相关证件)。
第二条： 乙方必须按照甲方要求热卡价格标准进行供货：3500元/吨;3500大卡以下～3000大卡以上/吨; 3000大卡以下～20xx大卡以上，元/吨，低予以上热卡不给予结算。挥发份≥16%，月供量按甲方过膀单化验单为准。
第三条：交货地点，按照甲方指定场地以及要求堆放： 乙方送煤过程的安全，防尘责任由乙方自负，送煤时甲乙双方必须保持联系，乙方不能按时送煤，甲方可自行向第三方购煤。
第四条： 根据巿场波动，因运输价格或煤价上涨造成乙方无法供煤时，甲乙双方可另行协商供煤价格。
第五条： 结算方式：
1、根据化验标准每月按约定热卡进行结算。
2、挥发份每低于一个百分点扣5元。
3、按供煤价格标准实行两票制开具发票，其中运输费每吨40元( 税率7%)，其他为煤价( 税率17%)，甲方付款前有权代扣税率，甲方物资部必须每月向财务报帐以及付款挂帐。便捷双方对帐的程序。
4 甲方必须第一月付总煤款50%，第二月付累计总煤70%，第三个月付累计总煤款的80%，后续付款每月按累计总煤款的90%结帐，每月25日后一周内结清。如甲方付给承兑汇票按天贴息。以上甲乙双方约定必须按合同执行，否则甲方应当付给乙方拖欠乙方的总金额月计5%滞纳金，甲方生产纸产品方可按出厂价的柒折偿还煤款。
第六条： 末尽事宜由甲乙双方共同协商解决，签订书面补充合同， 充合同与本合同有同等法律效力。
第七条： 本合同履行过程中发生争议协商不成时，可在甲方所在地向人民法院诉讼。
第八条： 本合同有效期，结清帐自动作废。合同一式四份，集团一份，财务一份，物资部一份，乙方一份，双方签字后生效。
第九条： 甲乙双方法人，经办人变动，不得影响本合同。
甲方：
甲方法人：
甲方法人委托人：
乙方 ：
乙方法人：
乙方法人委托人：
年 月 日
委托要债合合同篇3
委托人(下称甲方)： (身份证号码 )
地址：
电话： 传真：
受托人(下称乙方)： 律师事务??
地址： 邮编：
电话： 传真：
甲方因 (犯罪嫌疑人姓名) 〔被 公安局(或检察院)羁押在 看守所〕涉嫌 (案由) 一案，委托乙方律师作为(犯罪嫌疑人姓名)的辩护人，提供法律服务，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 委托事项
1. 人民法院一审审判阶段：
① 查阅、摘抄、复制本案所指控的犯罪事实的材料;
② 会见被告人和与被告人通讯，听取其对案情的陈述和对指控犯罪的意见;
③ 收集或申请收集、调取证据，申请证人出庭作证;
④ 担任被告人辩护人出庭参加庭审，为被告人进行辩护，维护被告人的合法权益;
⑤ 向法庭提出书面证据、辩护词或者代理词;
⑥ 担任刑事附带民事诉讼代理人参加刑事附带民事诉讼;
⑦ 征询被告人对一审判决意见，提供相应法律咨询意见。
2.人民法院二审审判阶段：
① 代书上诉状，代为提起上诉;
② 查阅、摘抄、复制本案材料，收集或申请收集调取证据，申请证人出庭作证;
③ 会见被告人和与被告人通讯，听取其对案情的陈述和对一审判决的意见;
④ 担任被告人辩护人出庭参加庭审，为被告人进行辩护，维护被告人的合法权益;
⑤ 向法庭提出书面证据、辩护词或者代理词;
⑥ 担任刑事附带民事诉讼代理人参加刑事附带民事诉讼;
⑦ 征询被告人对二审判决意见，提供相应法律咨询意见。
3.申诉阶段：
① 会见申诉人和与申诉人通讯，听取其对案情的陈述和对原审判决的意见;
② 查阅、摘抄、复制本案材料，收集或申请收集、调取证据，申请证人出庭作证;
③ 代书申诉状，代为提起申诉;
④ 担任申诉人辩护人出庭参加庭审，为申诉人进行辩护，维护申诉人的合法权益;
⑤ 向法庭提出书面证据、辩护词或者代理词;
甲方委托乙代上述 项代理工作，乙方接受委托。
第二条 聘请律师
甲方聘请乙方 (律师姓名) 律师为(犯罪嫌疑人姓名)的辩护人，乙方同意指派 。
第三条 甲方义务
1. 甲方应当真实、客观、全面地向乙方律师介绍情况，为乙方律师办理案件提供帮助。
2. 甲方应当按照本合同约定按期、足额向乙方支付代理费用。
第四条 乙方义务
1. 乙方律师应当严格按照律师职业道德和执业规范履行职务，勤勉尽责，认真了解案情，提供法律咨询意见和法律帮助。
2. 乙方律师应当严格保守办案过程中所知悉的商业秘密和个人隐私。
3. 乙方律师应当与甲方保持密切联系，及时通报工作进展情况，及时会见犯罪嫌疑人。
第五条 律师费用
甲、乙双方经协商同意按以下标准结算律师费用(选择项)：
1. 计时收费
乙方律师每人每一标准工作小时计收人民币 元。
乙方律师每月三十日向甲方提交《律师标准工作小时计费单》，填报完成工作内容、计费时数和付费金额，甲方确认无误，应当在次月五日前将律师费汇寄乙方账户，甲方对《律师标准工作小时计费单》如有异议应及时通知乙方，予以确认。
2. 计件收费
本案律师费为人民币 元，一次性支付， 甲方应于本合同签订之日起日内全额支付乙方。
本案律师费为人民币 元， 分期支付， 甲方应于本合同签订之日起
日内支付第一笔律师费计 元;于 (双方约定的支付条件)时，支付第二笔律师费，计 元;于(双方约定的支付条件)时，支付第三笔律师费计 元。
3. 关于费用的其他约定
乙方律师办理委托事项在北京市区以外的差旅费用由甲方凭票据另行支付，实报实销。
4.甲方支付的律师费用在乙方没有其他书面指令的情况下，应当汇入乙方下述银行账号：
开户行：
开户单位：
帐号：
乙方收到后，应当向甲方开具专用发票。
第六条 工作联系
在本协议履行过程中，甲方、乙方指定的工作联系人分别为：
甲方联系人： 联系电话：
乙方联系人： 联系电话：
第七条 合同变更
本合同如果需要补充、变更或终止，双方应当另行协商，签订新的合同。
第八条 合同解除
1. 甲乙双方经协商同意，可以解除本合同。
2. 如果犯罪嫌疑人拒绝乙方律师继续为其进行辩护，提供法律服务，本合同解除，依约所收费用不予返还。
3. 如果乙方律师发现犯罪嫌疑人故意隐瞒事实，或者要求乙方律师帮助其隐匿、毁灭、伪造证据或者串供、要求乙方律师帮助其威胁、引诱证人改变证言或者作伪证以及其他干扰司法机关诉讼活动和违反律师执业规范和职业道德的行为 ，乙方有权解除本合同，所收律师费用不予返还。
4.乙方在履行本合同过程中，发现与乙方正在办理的案件已经或可能存在客户利益冲突的情况，乙方有权通知甲方解除本合同。本合同自甲、乙双方签订
解除本合同的协议或自乙方通知甲方时解除。
第九条 违约责任
甲方未按本合同向乙方支付律师费用，乙方有权终止代理工作，已收律师费用不予退还。如果乙方已经完成辩护阶段的全部工作，乙方有权要求甲方如约缴清律师费用。
乙方无故终止本合同，所收律师费用应全部退还甲方。
第十条 争议解决
在履行本合同过程中，甲、乙双方发生争议，应当协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至委托事项办理终结时终止。
第十二条 合同文本
本合同正本一式二份，由甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条 本合同于 年 月 日在 签订。
甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章)：
代表人签字：
委托要债合合同篇4
甲方： (以下简称“甲方”) 地址：
邮编：
电话：
乙方： (以下简称“乙方”) 身份证明号码：
地址：
电话：
甲、乙双方在平等互利的基础上经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规，就委托创作事宜达成如下协议(以下简称本合同)：
一、 标的及著作权
1、甲方委托乙方创作___集电视连续剧______剧本(以下简称“该剧本”)， 乙方同意接受此项委托。
2、甲、乙双方约定，甲方为该剧本的创作提供相关稿费和经费，乙方应根据原剧本和甲方及导演的要求完成该剧本的创作，乙方应先向甲方提供该剧本完整的故事大纲及主要人物表，分集大纲。乙方创作出的该剧本的完成本需同时满足以下条件：
(1)甲方认可 ;
(2)导演和第一男(女)主角认可;
(3)无需修改可供直接拍摄;
(4)每集不低于___分钟，具有丰富而充实的故事内容及相关场景，每集字数为___字以上。
3、甲方邀请乙方作为该剧编剧，本合同生效后， 乙方享有该剧本编剧之一的署名权，甲方拥有除署名权以外的所有其它著作权，即乙方除享有该剧本编剧之一署名权及约定稿酬外，对其它所有著作权
二、 付酬标准及支付时间
1、甲、乙双方经协商并确定该剧本稿酬每集___元人民币。该剧实际播出集数若超出本合约集数， 甲方应按实际播出集数付给乙方稿酬。
2、甲方分期支付乙方，具体支付方式如下：
① 在本合同生效后___个工作日内，甲方应向乙方支付定金___元人民币，乙方收到定金后___日内应向甲方提供该剧本完整的故事大纲、主要人物表及第一集完成剧本，在双方对故事内容、人物设计、情节走向、风格样式等讨论并经甲方确认后，乙方应立即开始该剧本的创作。
②此后，乙方每完成__集剧本，甲方认可后，应立即支付该___集的稿酬(须扣除定金和预付稿酬)。但至乙方完成最后阶段剧本时，甲方可保留10%稿酬，于本剧开机后10日内一次性结清。若甲方不再邀请乙方继续创作本剧剧本，则甲方已支付的稿费乙方不再退回，且甲方必须付清已认可部分的剧本稿酬。本合同生效后，甲方分阶段付酬不影响甲方已拥有的对该剧本完整的权利。
③乙方应严格按照甲方所制定的进度表创作该剧本，不得拖延。若遇创作瓶颈，双方通过沟通，并经甲方同意后，可适当延长创作时间，时间应以书面形式确认为准。
④ 乙方每集实得___元人民币，全部个人所得税纳税金由甲方支付。
三、 甲方的权利与义务
1、甲方有权对乙方的创作提出质量和时间要求，并就每集剧本是否完成的标准拥有单方面最终决定权。如乙方创作不能满足甲方的质量及时间要求，甲方有权单方面提前终止乙方的工作，乙方只能得到与其创作劳动相应的稿酬， 此后本合约不再继续执行。
2、乙方完成剧本创作后，甲方保证乙方最终作品署名权，即在本剧完成片及各相关活动及宣传品的剧作者署名栏(屏)中署名编剧。
3、甲方有权根据需要另外聘请其他编剧参与该剧本的创作，最终的署名顺序由甲方根据各编剧对该剧本的实际贡献确定。
4、甲方需按照本合同规定的付款方式按时付款。
5、甲方在遵守本合同规定的前提下，为保证该剧本的最佳质量和满足市场及审查需要，有权随意对该剧本进行修改、结构变动以及增删内容和重新编辑。在该剧本创作的任一阶段，如乙方提供的剧本不能获得甲方的书面确认，甲方可以单方面随时中止或终止本合同。
6、甲方有权要求乙方随时将创作成果毫无保留地提交甲方审阅。
7、为完成该剧本创作，乙方个人聘请的合作编剧或向甲方推荐的其他编剧的合同(包括口头约定)不得抵触和超出本合同的所有约定，乙方单方面就该剧本针对任何第三方的合约或任何形式的承诺由乙方自担责任。
8、甲方有权安排乙方与甲方和导演及主要演员对剧本创作进行沟通;甲方和导演及主要演员有权对乙方的剧本创作和修改提出意见和建议。
四、 乙方的权利与义务
1、乙方同意，除署名权和约定稿酬外，乙方不拥有的该剧任何形式之著作权或版权。
2、乙方应根据本合同的规定，按进度表准时向甲方提供符合甲方要求的该剧本的阶段剧本和完成本的全部资料。
3、乙方有权及时如数得到按本合同条款所应得到的酬劳。
4、如甲方提出需乙方前往北京工作，甲方支付乙方的差旅费，但食、宿费乙方自负。如乙方提出要求延长在北京工作时间，延长期间产生的差旅费由乙方自负。
5、剧组开机后，如需对剧本进行改动，乙方应无条件积极配合，
6、乙方个人聘请的其它编剧合作者的稿酬概由乙方支付，与甲方无关;非经甲方同意其他人不得署名。
7、自本合同生效之日起，乙方应保证在中华人民共和国境内、外不对该剧本进行有损于甲方利益的再次转让，除非甲方在本合同履行中途正式向乙方提出解除本合同，且乙方已将稿酬悉数退还了甲方。
8、在本合同生效后和解除前，及该剧商业经营期内，乙方不得就与该剧本相同或类似的题材、素材和故事进行另外的创作和与任何第三方签订此类委托创作合约。
9、本合同生效后，乙方应全身心按甲方规定的时间和质量要求完成该剧本创作，不得再另签其它与该剧本创作时间相冲突的创作合同，不得以任何借口拖延，否则因拖延给甲方造成的一切损失由乙方承担赔偿责任。
10、乙方有义务按照甲方的要求与甲方和导演及主要演员对剧本创作进行沟通，乙方应当尊重并按照甲方及导演和主要演员的意见和建议对剧本进行创作和修改，不得因与甲方或导演及主要演员的意见相左而带着抵触情绪拒绝修改，敷衍，拖延或消极怠工。
11、乙方应保守甲方的商业秘密，不得擅自对任意第三人泄露该剧本的创意和内容。
12、乙方应积极配合甲方就该剧的对外宣传，不得散布或发表任何与甲方口径相左的言论。
五、 重要的附加条件
1、如乙方未能完成或仅部分完成甲方委托的该剧本的编剧工作，经甲方同意，乙方可作为该剧责编和策划，继续为该剧提供服务。其报酬和署名双方另议。
2、对本合同内容，除非出于本剧投资制作和版权转让之必要，
甲乙双方均不得随意泄露给任何第三方，在合作结束后，对本合同所约酬金及其它条件，双方都仍有义务保密。
六、 非侵权担保
1、乙方保证在该剧本的创作过程中，不得因该剧本的内容不当、与第三人的著作权纠纷、污侮，诽谤他人名誉等事由而导致甲方被诉侵权或被追究责任。如此种情形出现，应由乙方承担全部法律责任，如致使甲方遭受经济损失，乙方应予全额赔偿，并且承担由此给甲方造成的商业信誉及名誉损失。
2、但经甲方认可的，或由原著作者提供的素材，不在此乙方责任范围之内。
七、 合同的变更、终止和解除
1、乙方不得随意变更或解除本合同。
2、甲方如因该剧本质量和延误问题须终止或解除合同时，应及时通知乙方，并说明理由。
八、 违约责任
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，任何一方不履行或不完全履行，应承担违约责任，除应赔偿未违约一方经济损失外，还应支付违约金，违约金为本合同涉及的全部创作费金额的100%。
2、若因乙方延迟交稿延误了该剧的整个拍摄计划，乙方不仅须将甲方已支付的费用退还甲方，还须承担相应的违约责任(即全额赔偿由此给甲方造成的损失)。
九、 争议解决
1、甲、乙双方因合同的解释或履行发生争议，由甲、乙双方协商解决。
2、如协商不成，提交 仲裁委员会仲裁解决。
十、 其它
1、本合同的解释应完全根据中华人民共和国的法律、法规，仲裁仅适用中华人民共和国法律、法规。
2、合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、在签订本合同的同时，双方共同认定的创作时间表应被视为本合同的一个组成部分;在本合同生效后的任何时段，凡双方共同认定的创作时间表应被视同为补充合同。
4、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。
5、本合同正式文本壹式肆份，甲、乙双方各执两份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托要债合合同篇5
委托人(甲方)：__________证件类型及编号：__________
租赁代理机构(乙方)：__________备案证明编号：__________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)建筑面积__________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________，房屋(□是/□否)已设定抵押。
第二条房屋租赁用途
租赁用途：__________。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为：
1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;
2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、可代甲方向税务部门缴纳税费;
5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
(二)出租代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。
(三)本合同约定的房屋代理期中开始的前__________天为免租期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。
(四)甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件一。
(一)房屋坐落于北京市__________区(县)__________街道办事处(乡镇)
第四条租金
(一)租金标准：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(：__________)。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。
(二)租金收取方式：甲方在__________银行开设房屋租赁代理专用账户，户名：__________账号为：__________乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:__________依此类推。
第五条佣金及相关服务费用
如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。
第六条其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)电话费(5)供暧费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第七条房屋及附属设施的维护
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：
乙方负责维修的范围
a)门窗玻璃;
b)水龙头，马桶，房屋内水管(不包括主管道)，阀门(不包括总阀门)，淋浴喷头软管;
c)电灯，开关;
d)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;
e)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;
f)厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。
甲方负责维修的范围
水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。1.以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(二)甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。
第八条转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第九条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
(二)因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达5天的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.未按约定划付租金达5日以上无正当理由的。
2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.。
3.利用房屋从事违法活动。
第十条违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200%支付违约金。
(二)甲方有第九条第三款情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。(三)乙方有第九条第四款情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。(四)双方解除合同后甲方不可以与乙方此房承租客户私自成交，否则甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。
第十三条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，存档一份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：
联系电话：__________联系电话：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
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